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全聯房地產商會創會會長聶梅生做客中新網餐飲設備視頻訪談 中新社 張龍雲 攝
　　中新網11月28日電 近段時間以來，各地紛紛出台樓市調控政策，繼北京、上海、深圳、廣州四個一線城市之後汽車借款，武漢、南京、南昌等多個二線城市也相繼收緊調控政策。全聯房地產商會創會會長聶梅生做客中新網視頻訪談時表示，多個城市相繼出台調控政策，跟風的嫌疑有，這可以從各個城市出台的政策的內容可以看得出來，基本是大同小異的。
　　而對多個地方政府相繼出手調控的原因，聶梅生認為，首信用貸款先是房價漲幅與當地人均可支配收入的漲幅相比偏高了，而年初說了要達到房價合理目標，年底有哪些沒達到，要有個回應，要趕緊出台一個政策，平息下去。第二個原因，三中全會的公報出來以後，房地產下一步是要有一些深遠市場化的機制和改革，但是這個不是說在12月份，1月份，甚至2014年的兩會以前能把這個落地的，這個落地是需要很長一段時間，同時還有很多政策的準備期，有各方面的因素才能解決下一輪房地產市場的市場化的問題做準備。在改革沒落地的時候，這個市場不能夠瘋跑，房地產市場過分的大漲，或者過度的崩盤，這都是對改革不利的，從改革的角度出發，也需要房地產市場的相對穩定。
　　多個城市近日出台的這些政策，也有不少共同特點，對此，聶梅生表住商示，一是加強供給，因為房價高了，按照供需關係，加大供給肯定會滿足需求，這是一個最基本的市場規律。第二是限制需求，在短時間內想房價能夠回歸到一個合理的區間不是那麼容易，現在是限制一些需求，收緊銀根是最重要的，限制了一部分改善性需求，所以需求方面壓制下去對短期內是有用的。此外，高檔的樓盤不讓你賣，房價特別高的那些不讓漲價，不讓賣，這是對開發商的限制。
　　第三類是保障剛需，像北京自住性用房，那是由政府出面去保障的，政府保障了這些購房者，他們就不會跑到商品房市場上去擠，排號整合負債，這樣就可能使有望短期的房地產市場過熱的形式有所好轉。(中新網房產頻道)　　（原標題：多地出台樓市調控政策 專家：有跟風嫌疑）